RealtyLabDealのサービスモデル

何を支援するか

主に提供する支援は以下です：契約書チェック（リスク箇所の明示と修正案提示）、重要事項説明の補助資料作成、決済・登記前のチェックリスト作成、権利関係の調査と整理、活動スケジュールの整備。個々の案件に応じて必要な範囲を柔軟に調整します。

業者間の契約や個人間売買でも、手続き漏れや誤解が原因で活動が停滞することがあります。RealtyLabDealは実務的な視点で問題点を可視化し、合意形成を進めるための資料と手順を提供します。

サービスの流れ

1) 初回ヒアリング: 活動の目的・スケジュール・現状の書類を確認。 2) リスク整理: 契約条項や権利関係の問題点を洗い出します。 3) 提案と修正案: 必要な条項修正案や対応手順を提示。 4) 決済・登記準備: 最終チェックリストを作成して実務を支援します。

• 初回ヒアリング（案件把握）
• 契約書レビューと修正案提示
• 決済前最終チェックと登記準備支援

各工程で必要な書類や担当者の役割が明確になり、関係者間の連携をスムーズにします。急ぎの案件にも優先度を付けて対応可能です（案件により別途調整）。

料金と費用感

料金は作業量とリスクの度合いに応じて算定します。初回ヒアリング後に見積を提示し、作業範囲を明確にした上で着手します。小規模な契約書レビューから、決済・登記を含むフルサポートまで幅広く対応します。

料金は透明性を重視し、追加作業が必要な場合は事前にご説明の上で合意をいただきます。費用対効果を検討した上で、無駄な作業は省く実務志向の支援を行います。

対応事例と得られる効果

対応事例として、契約条項の不整合を是正して決済を前倒ししたケース、複雑な権利関係を整理して譲渡条件を明確化したケースなどがあります。いずれも実務的な手順と資料整備が有効に働きました。

期待される効果は、手続きの滞りを減らすこと、交渉時に的確な根拠を提示できること、決済時の突発的な問題発生を抑えることです。ただし、事案ごとに状況は異なるため、事前の確認と計画が重要です。

実務重視のアプローチで余計なコストを削減

RealtyLabDealは形式的なチェックだけでなく、現場で使える書類と手順を作成する点に特徴があります。これにより活動関係者間の認識差を減らし、実務上の工数を削減します。

対応エリアと連絡方法

所在地は宮城県大崎市を拠点としていますが、案件の性質により全国対応が可能です。まずはメールか電話で簡単にご相談ください。必要に応じてオンラインミーティングや現地訪問での確認も行います。

連絡先：[email protected] / 電話：+817050583107 / 住所：〒989-6711 宮城県大崎市鳴子温泉要害1丁目2番地

よくある質問（Q&A）

Q: 契約書のレビューだけでも対応できますか？ A: はい。必要な範囲を明確にした上でレビューを提供します。Q: 緊急の案件には対応できますか？ A: 案件の優先度に応じて対応します。まずは状況をご連絡ください。

• 契約書レビュー、重要事項説明補助、決済・登記準備など個別対応可能
• 契約書類の最終確認と差戻し対応
• 権利関係・登記に関するリスクチェック

売買契約や仲介契約の締結前後に発生しやすい法的な手続きや書類の不備を、専門知識を持つスタッフが段階的にチェックします。物件の権利関係、既存の担保や借入れの状況、境界や共有部分に関する取り決めなど、後から紛争になりやすい点を早期に把握して対応方針をご提案します。リアルティトランザクションでの法的負担を軽減し、スムーズな決済を目指します。

お問い合わせ方法

売主・買主双方の立場を理解した調整力で、必要な修正条項や特約の文言作成を支援します。双方のメリットが対立する場面でも事実確認と法的観点から最適な妥協点を提示し、合意形成を後押しします。

登記申請書類の作成支援、法的な確認レポートの提供、決済当日の立会いまで、トランザクション全体を一貫してサポートします。専門家への照会が必要な場合には、提携する司法書士や弁護士と連携し、迅速に対応します。